Garantie de loyer

De nombreux bailleurs demandent une garantie de loyer pour couvrir les éventuels dommages causés par le locataire. Celle-ci s’élève au maximum à trois loyers mensuels et doit être versée sur un dépôt de garantie. Cela signifie que cet argent est immobilisé et que vous ne pouvez plus en disposer jusqu’à l’expiration du bail à loyer. En guise d’alternative, vous pouvez aussi conclure une assurance de garantie de loyer, pour laquelle il vous faudra payer une prime.

Équipement

Tous les achats que vous faites pour votre domicile, tels que les appareils électroniques, les ustensiles de cuisine ou le mobilier, font aussi partie des coûts liés au logement. Il n’est pas rare de devoir remplacer des meubles lorsque l’on change de logement, par exemple parce qu’ils ne passent pas sous le toit incliné ou parce qu’il n’y a tout bonnement pas assez de place. 

Coûts du déménagement

Lorsque l’on quitte le nid familial ou que l’on change d’appartement, il convient de calculer les coûts qu’occasionne le déménagement (location d’un véhicule de déménagement ou recours aux services d’une entreprise, matériel d’emballage et équipe de nettoyage si l’on ne nettoie pas son appartement soi-même). Il peut également arriver de devoir payer un loyer à double si la date du déménagement ne coïncide pas toute à fait avec celle de l’emménagement.

Charges

Les charges comprennent exclusivement les coûts liés à l’utilisation de l’objet locatif, comme:

• les frais de chauffage et d’eau
• les frais d’entretien de l’immeuble, tels que le nettoyage de la cage d’escaliers
• l’entretien du jardin
• la taxe sur les eaux usées
• les frais d’exploitation et de service pour les appareils et les installations d’utilisation commune (machine à laver, séchoir, ascenseur)
• les frais pour l’éclairage des parties communes

En fonction du bail à loyer, le locataire paie ces frais au bailleur sous forme d’acompte ou de forfait.

Électricité

L’électricité ne fait pas partie des charges. Des factures supplémentaires sont envoyées par le fournisseur en électricité, qui facture les coûts énergétiques proportionnellement à la consommation.

Assurance-ménage et assurance responsabilité civile

Une assurance-ménage couvre les dommages causés aux biens personnels. En principe, tous les objets qui se trouvent dans l’appartement (meubles, vêtements, appareils électroniques) font partie de l’inventaire du ménage.

Une assurance responsabilité civile couvre les dommages corporels, matériels et pécuniaires que vous causez. Elle vient par exemple à votre rescousse si vous endommagez un mur lors du déménagement.

Internet, services de streaming, télévision et redevance Serafe

Il faut aussi tenir compte des abonnements, tels qu’Internet, les services de streaming (Netflix, Spotify, etc.) et la télévision, dans les coûts de logement.

Serafe, la redevance TV et radio, pèse en plus dans le budget. Elle coûte 335 francs par année et par ménage.

Place de parc/garage

Vous conduisez une voiture ou une moto et louez un garage ou une place de parc en plus de votre appartement? Cette dépense doit aussi être prise en compte dans votre budget.