Ihre Hypothek läuft bald aus und Sie denken darüber nach, den Anbieter zu wechseln? Nutzen Sie die Gelegenheit, von unseren attraktiven Zinsen zu profitieren. Bei PostFinance sichern Sie sich Ihren Zinssatz bis zu 18 Monate im Voraus.
Erhalten Sie einen Überblick über die gängigen Schritte zur Ablösung Ihrer Hypothek. Beachten Sie, dass Ihre Ausgangslage und Bedürfnisse individuell sind und entsprechend die Abfolge variieren kann. Bei Fragen sind wir gerne für Sie da.
Befassen Sie sich bei der Ablösung Ihrer Hypothek unter anderem mit den folgenden Fragen. Hilfreiche Informationen zu den einzelnen Schritten finden Sie weiter unten auf der Seite beschrieben.
Prüfen Sie die Kündigungsfrist Ihrer Hypothek, die Entwicklung der Hypothekarzinsen und die aktuelle Marktsituation, um den passenden Moment für die Ablösung zu bestimmen.
Kündigungsfrist prüfen
Prüfen Sie idealerweise eineinhalb Jahre (spätestens 6 Monate) vor Ablauf Ihrer Hypothek Ihren Vertrag oder die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Ihres aktuellen Anbieters.
Entwicklung der Hypothekarzinsen
Erhalten Sie in unserer fundierten Zinsprognose einen Überblick über die Zinsentwicklung und das Geschehen am Hypothekar- und Immobilienmarkt.
Zinsfixierung bis 18 Monate im Voraus
Bei erwarteten Zinssteigerungen kann sich eine frühzeitige Fixierung des Zinssatzes lohnen. Bei PostFinance können Sie sich Ihren Zins mit einer Forward-Hypothek bis 18 Monate im Voraus sichern.
Überlegen Sie sich, ob Sie Ihre Hypothek eins-zu-eins verlängern, erhöhen (z.B. bei geplanten Sanierungen) oder anpassen (z.B. in Form eines Hypothekarmodell-Wechsels) möchten. Prüfen Sie bei Bedarf die Finanzierung Ihrer neuen Hypothek mit unserem Hypothekenrechner.
Finden Sie mit unseren attraktiven Zinssätzen das passende Model und die Laufzeit, die Ihren Bedürfnissen entspricht.
Bei PostFinance finden Sie attraktive Zinssätze für Festhypotheken mit einer Laufzeit von 2 bis 15 Jahren und die Saron Hypothek mit einer Laufzeit von 3 Jahren.
Erfahren Sie mehr über die jeweiligen Vorteile und Konditionen unserer Hypothekarmodelle.
Erstellen Sie online eine kostenlose Hypothekarofferte. Sie erhalten Ihren persönlichen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag direkt als PDF.
Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch, um Ihre Hypothek zu PostFinance abzulösen.
Unseren Fachexpert:innen prüfen gemeinsam mit Ihnen Ihre Bedürfnisse, Ausgangslage und finden die passende Lösung für Sie.
Bereits während dem Termin unterbreiten wir Ihnen ein Angebot für die weiterführende Finanzierung Ihrer Immobilie. Wir unterstützen Sie bei der Kündigung sowie der Beschaffung der notwendigen Unterlagen für die Ablösung sowie bei den Schuldbriefübertragungen. Auch nach dem Abschluss sind wir gerne für Sie da.
Besprechen Sie gemeinsam mit unseren Fachexpert:innen Ihre Ziele, finanziellen Voraussetzungen und mögliche Konditionen.
Ein Wechsel kann sich lohnen, wenn ein anderer Anbieter bessere Konditionen bietet, wie zum Beispiel niedrigere Zinsen. Ein Anbieterwechsel ist auch von Vorteil, falls die Finanzierungsmöglichkeiten beim neuen Anbieter besser auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind.
Bei einigen Anbietern können Sie Ihre Hypothek vor Ende der Laufzeit ablösen. In diesem Fall müssen Sie mit einer Vorfälligkeitsentschädigung rechnen, mit der Ihr alter Anbieter unter anderem die entgangenen Zinszahlungen ausgleicht. Rechnen Sie durch, ob die Ersparnisse aufgrund der günstigeren Konditionen höher sind als die Vorfälligkeitsentschädigung.
Gut zu wissen: Einige Anbieter verrechnen auch bei einer ordentlichen Ablösung per Laufzeitende eine Ablösegebühr.
Bei einigen Kreditgebern ist es zwingend erforderlich die Hypothek zu kündigen, selbst wenn sie fristgerecht ausläuft. Kreditgeber setzen die Kündigungsfristen teils streng durch. Daher ist es ratsam, sich frühzeitig zu informieren und die Kündigung schriftlich zu verfassen.
In unserer Checkliste finden Sie eine Übersicht über weitere notwendige Dokumente für Ihren Hypothekarantrag.
Der Link öffnet sich in einem neuen Fenster Checkliste Hypothekarantrag (PDF)
In der Regel sind Kreditgeber bereit, von einer gestaffelten Hypothek erst nur eine Tranche zu übernehmen, wenn sie innert relativ kurzer Frist auch die anderen übernehmen können. Das heisst: Je näher die Fälligkeiten zusammenliegen, desto besser sind Ihre Chancen. Schwierig wird es, wenn die kürzeste und die längste Tranche mehr als 18 Monate auseinanderliegen.
