Vous emménagez pour la première fois dans votre propre logement ou avec votre partenaire? Quel beau projet! Nous vous expliquons les points à prendre en compte lorsqu’on s’apprête à avoir son premier chez-soi, de la budgétisation des coûts à la candidature pour un logement.
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Vous emménagez pour la première fois en solo ou en couple? C’est excitant. Car le premier logement marque toujours le début d’un nouveau chapitre dans la vie. Pourtant, avant de pouvoir emménager pour de bon, il est important de réfléchir à certaines choses. La question qui se pose en général en tout premier est de savoir si l’on peut se permettre d’avoir son chez-soi.
Si vivre dans son propre logement est synonyme de liberté, cela a aussi un prix. Il faudra notamment s’acquitter des coûts suivants:
L’heure est aux économies, car le déménagement et les coûts pour le logement ont grevé votre budget? Ces conseils pourront vous être utiles:
Léa cherche un appartement de deux pièces à Zurich ou dans les environs. Elle a terminé ses études depuis un an et gagne 6’000 francs par mois dans son nouveau travail.
L’appartement de Léa doit donc coûter au maximum 6’000 francs : 3 = env. 2‘000 francs.
Si vous êtes au début ou au milieu de vos études, la colocation peut être une alternative au fait d’avoir votre propre logement. En général, une chambre en colocation est plus avantageuse. De plus, vous êtes en bonne compagnie et vous n’avez souvent pas besoin d’acheter vous-même tout l’équipement pour l’appartement.
Vous êtes étudiante ou étudiant et vous cherchez, en plus du logement adéquat, le package bancaire idéal? SmartStudents de PostFinance est gratuit pour les personnes en formation de moins de 30 ans et comprend tout ce dont vous avez besoin pour maîtriser vos dépenses.
Trouver un logement abordable, notamment dans les grandes villes suisses et leurs environs, n’est pas chose aisée. Outre les plateformes de recherche usuelles telles que Homegate, Flatfox, Immoscout, Comparis, etc., il peut être très utile de faire appel à son réseau. Demandez à vos proches et à vos collègues si quelqu’un a entendu parlé d’un logement qui se libère. Un autre bon plan consiste à rechercher des logements vacants sur les sites web de grosses régies.
Vous avez repéré un logement qui pourrait devenir votre tout premier chez-vous? Vous devez faire vite: prenez tout de suite contact avec la personne mentionnée dans l’annonce et efforcez-vous d’obtenir un rendez-vous pour une visite. En parallèle, commencez déjà à préparer votre dossier de candidature.
Toutes les régies ne demandent pas les mêmes documents lors d’une candidature à un logement. Pour connaître les pièces à présenter dans votre cas, consultez le site web de la régie ou appelez-la. En règle générale, les documents suivants sont exigés:
Complétez intégralement le formulaire de candidature. Souvent, il vous sera demandé d’indiquer des références. Dans le cas d’un premier logement, il peut s’agir des parents ou de l’employeur. Pour les couples qui emménagent ensemble et qui avaient déjà un logement, il s’agit du bailleur actuel. Veillez à indiquer correctement leur nom complet et leur numéro de téléphone. Mais dans tous les cas, obtenez au préalable l’accord de vos contacts avant de les indiquer comme référence. Vous pouvez également leur demander de vous fournir une lettre de recommandation. Votre employeur pourrait ainsi confirmer que vous êtes une personne très fiable.
Bon à savoir: les formulaires de candidature sont généralement distribués lors de la visite. Si ce n’est pas le cas, vous pouvez vous les procurer en ligne auprès de la plupart des régies.
Joignez l’original d’un extrait récent du registre des poursuites. Si vous avez fait l’objet de poursuites injustifiées, vous devez expliquer au bailleur ce qui s’est passé et lui faire comprendre la situation. L’extrait du registre des poursuites est un document officiel qui indique si une poursuite a été engagée contre vous depuis que vous avez emménagé à votre domicile actuel ou pendant les cinq dernières années au maximum.
Vous pouvez en demander un exemplaire à l’office des poursuites dont dépend votre lieu de domicile actuel. Pour trouver facilement l’office des poursuites compétent, rendez-vous sur le site web EasyGov.Trouver un office des poursuites sur le site web d’ EasyGov.
Vous pouvez également obtenir votre extrait du registre des poursuites via un service en ligne tel que CredRep de tilbago. En savoir plus sur le service en ligne CredRep de tilbago.
Vous n’avez pas de carte d’identité ou de passeport suisse? Dans ce cas, joignez également votre autorisation de séjour à votre candidature.
En joignant une lettre d’accompagnement à votre dossier de candidature, vous donnez la possibilité à la régie de faire un peu votre connaissance et de se faire une idée de la personne que vous êtes. Présentez-vous, décrivez votre situation actuelle (professionnelle et personnelle) et expliquez pourquoi vous vous intéressez précisément à ce logement. Peut-être avez-vous un lien particulier avec le quartier ou la région, ou peut-être le logement est-il idéal car à proximité immédiate de votre lieu de travail? Dans ce cas, faites-en part à la régie! Expliquez ensuite si vous comptez emménager en solo ou avec quelqu’un et joignez une photo. Restez toujours authentique et honnête. Le tout devrait tenir sans problème sur une page A4.
Lorsque vous postulez à un logement, il n’est en général pas obligatoire de fournir votre certificat de salaire ou votre contrat de travail (sauf raison justifiée, p. ex. si le logement n’est attribué qu’a des personnes dont le revenu ne dépasse pas un certain seuil ou si un logement est particulièrement cher et qu’un bailleur supporte un risque important). Mais dans la pratique, le certificat de salaire est demandé par la plupart des bailleurs. Vous avez donc tout intérêt à joindre celui-ci et/ou votre contrat de travail, surtout si de nombreuses personnes sont intéressées par le logement. Cela peut faire bonne impression et inspirer confiance. Dans tous les cas, répondez correctement à la question concernant votre catégorie de revenus.
Conseil: soumettez votre candidature le plus rapidement possible, surtout s’il y a déjà une file d’attente devant la porte d’entrée lors de la visite.
Ces conseils peuvent vous aider à transformer votre candidature à un logement en un succès:
Vous avez reçu une réponse positive pour votre premier logement? Félicitations! Après la signature du contrat de location vient la remise des clés et du logement. Faites bien attention lorsque, le jour du rendez-vous, vous ferez le tour de chaque pièce avec la régie pour vérifier l’état du logement. Un état des lieux de sortie ou un état des lieux d’entrée est établi à cette occasion. Il se compose d’une liste des défauts et est signé par les deux parties. Ces documents font état des dommages constatés dans le logement et précisent qui prend en charge quels dommages. La liste des défauts comprend aussi bien les tâches sur les murs que les portes qui ne ferment pas correctement ou encore les objets manquants comme les tablettes en verre dans l’armoire de la salle de bains.
Ne signez les documents que si vous avez la certitude que tous les défauts ont été documentés et que vous savez qui prendra en charge leur élimination et les coûts qui en résultent. Veillez à ce que la description des défauts soit correcte et détaillée.
Si des défauts vous ont échappé lors de la remise des clés, vous pouvez les signaler à la régie après coup. Les délais à respecter pour cela sont stipulés dans le contrat de location. Parmi les défauts les plus souvent omis lors de l’état des lieux, on trouve les prises et les interrupteurs qui ne fonctionnent pas, les fenêtres qui ne s’ouvrent pas, les machines à laver ou les fours défectueux, les fissures dans les murs, etc.
Remarque: les listes suivantes ne sont pas exhaustives.
Bien sûr, vous avez maintenant envie d’aménager votre logement à votre goût. Mais de quels meubles et autres fournitures a-t-on besoin pour son premier chez-soi? La check-list suivante vous aidera dans le choix d’un équipement de base.
Les coûts pour l’aménagement de votre premier logement dépendent bien entendu de votre budget et de vos exigences. Si votre budget est serré, faites preuve d’inventivité: vous pouvez peut-être récupérer un ou deux éléments de mobilier de votre ancienne chambre d’ado ou acheter un beau meuble à petit prix dans une brocante, sur une plateforme d’objets d’occasion, sur un marché aux puces ou dans un magasin de seconde main. Acheter des meubles d’occasion ménage non seulement le portemonnaie, mais est également bénéfique pour l’environnement: par rapport aux équipements neufs, les meubles de seconde main sont bien plus économes en ressources.
