Quando è il momento giusto per sottoscrivere un’ipoteca forward?
Come spiegato in precedenza, vale la pena sottoscrivere un’ipoteca forward se nel prossimo futuro i tassi d’interesse dovessero aumentare. In tal modo, sarà possibile beneficiare di tassi inferiori e risparmiare rispetto a un eventuale contesto futuro con tassi più alti. Dato che in un mercato volatile i tassi d’interesse possono aumentare rapidamente di diversi punti base, può essere vantaggioso anche pagare un supplemento forward (di solito solo pochi punti base) se si vuole andare sul sicuro.
Al contrario, un’ipoteca forward non conviene se i tassi d’interesse dovessero scendere o rimanere invariati. In questi casi aggiungereste alla vostra ipoteca fissa un supplemento che poi dovreste pagare inutilmente ogni mese per tutta la durata del finanziamento. Se tuttavia siete persone attente alla sicurezza, l’ipoteca forward vi offre comunque la possibilità di pianificare il vostro budget di spesa con oneri legati agli interessi fissati anticipatamente.
In generale, le previsioni sui tassi d’interesse non sono mai certe. Gli interessi possono infatti aumentare velocemente in seguito a sviluppi che non era possibile prevedere. Chi ama pianificare a lungo termine e in tutta sicurezza può quindi sottoscrivere un’ipoteca con forward anche indipendentemente dall’andamento dei tassi.