Ipoteca Saron

Flessibile e conveniente
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Con l’ipoteca Saron beneficiate di uno scenario di tassi d’interesse stabili o in calo. Stipulate un’ipoteca per una durata di tre anni e mantenete ciononostante la vostra flessibilità.

Ipoteca Saron: adeguamento degli interessi ogni tre mesi

    • Beneficiare del calo degli interessi
    • Tasso d’interesse orientato al mercato
    • Durata: tre anni

  • Possibilità di passare a un’ipoteca fissa a fine trimestre

  • L’ipoteca Saron è un’ipoteca del mercato finanziario che si orienta al tasso d’interesse di riferimento svizzero SARON® (Swiss Average Rate Overnight). Il tasso d’interesse dell’ipoteca Saron è variabile: se SARON® cala, diminuiscono i tassi d’interesse ipotecari e viceversa. A differenza di un’ipoteca fissa, il tasso d’interesse di questa soluzione di finanziamento non è fissato in anticipo per tutta la durata, ma viene aggiornato ogni tre mesi.

    SARON® viene calcolato giornalmente da SIX sulla base del tasso d’interesse al quale le banche svizzere si prestano reciprocamente denaro durante la notte. Per poter conteggiare gli interessi invece che giornalmente «solo» ogni tre mesi viene applicato il Compounded SARON® che equivale alle aliquote giornaliere del tasso SARON® composto (tassi d’interesse giornalieri e corsi delle divise su snb.ch) degli ultimi tre mesi. Il Compunded SARON® si avvicina in genere al tasso d’interesse guida della Banca nazionale svizzera. 

    Al tasso d’interesse di riferimento del mercato finanziario Compounded SARON® si aggiunge nell’ipoteca Saron un margine concordato individuale per cliente. Il margine rimane invariato per tutta la durata.

  • Tasso d’interesse attuale per l’ipoteca Saron

    Tasso d’interesse per nuove operazioni validi dal 22.11.2024. Il tasso d’interesse è un tasso di riferimento per la migliore solvibilità in caso di proprietà abitativa a uso proprio. Queste indicazioni hanno carattere puramente informativo e non sono vincolanti.

    Durata
    3 anni
    Periodo di corresponsione degli interessi
    3 mesi
    Tasso d’interesse di base + margine di riferimento
    Compounded SARON® 3 mesi + a partire da 0,79% Marge 

    Modalità per i tassi d’interesse

    Tutti i tassi d’interesse si applicano a immobili e debitori di prima classe (migliore solvibilità). Il tasso d’interesse individuale concesso al cliente viene definito in base al rischio. Di conseguenza, il grado di indebitamento e di anticipo individuale del cliente influisce sull’ammontare dell’interesse da corrispondere.

  • I prezzi e le condizioni si applicano sia al finanziamento iniziale sia all’estinzione o alla proroga di un’ipoteca.

    Requisiti

    • Persone fisiche con domicilio permanente in Svizzera
    • Cittadini svizzeri e stranieri con permesso B o C

    Importo minimo / anticipo

    • Importo minimo: CHF 100’000.–
    • Anticipo : max 80% del valore dell’immobile in caso di oggetti residenziali a uso proprio; max 75% del valore dell’immobile in caso di case vacanze

    Sconto sui pacchetti bancari Smart e SmartPlus

    Se stipulate un’ipoteca a PostFinance, beneficiate in più di uno sconto di CHF 5.– al mese sul vostro pacchetto bancario.

    • L’ipoteca Saron è la scelta giusta per le persone disposte e in grado di assumersi il rischio delle fluttuazioni dei tassi d’interesse. Se il livello degli interessi è medio o alto al momento della stipula dell’ipoteca, un’ipoteca Saron può essere senz’altro una soluzione adatta. 

    • L’ipoteca Saron si orienta al mercato. Il tasso d’interesse viene modificato di conseguenza se il tasso d’interesse di riferimento aumenta o diminuisce. Per la clientela può essere sia un vantaggio che uno svantaggio.

      PostFinance vi offre l’opportunità di convertire la vostra ipoteca Saron in un’ipoteca fissa alla fine del trimestre. Con un’ipoteca fissa potete assicurarvi tassi d’interesse più bassi a lungo termine. Mantenete pertanto la vostra flessibilità durante tutta la durata dell’ipoteca Saron. 

    • Nelle nostre fondate previsioni sugli interessi delle ipoteche ricevete una valutazione dell’attuale situazione economica e una previsione sull’andamento degli interessi ipotecari in Svizzera.

      Alle previsioni sugli interessi

    • Nella nostra check list trovate una panoramica dei documenti correnti necessari per richiedere un’ipoteca Saron. Non esitate a contattare le nostre e i nostri esperti per chiarire la vostra situazione e consentirci di aiutarvi ad acquisire i documenti.

      Il link si apre in una nuova finestra Check list per una richiesta d’ipoteca (PDF)

    • Potete ammortizzare la vostra ipoteca Saron direttamente (il capitale dell’ipoteca si riduce) o indirettamente (il capitale dell’ipoteca rimane invariato) tramite il vostro conto previdenza 3a di PostFinance, i vostri fondi previdenza di PostFinance o le assicurazioni sulla vita.

    • Nel quadro della sua offerta di finanziamenti, PostFinance collabora con i seguenti partner:

      • CredEx SA, Zurigo 
      • Münchener Hypothekenbank eG, Monaco
      • Valiant Bank SA, Berna

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