Situazione economica attuale

Aggiornamento dei dati: 24.06.2024
Chiusura redazionale: 25.06.2024

A metà giugno, con la seconda riduzione dei tassi da parte della Banca nazionale svizzera (BNS), l’attrattiva delle ipoteche Saron è aumentata ulteriormente. Con un nuovo tasso d’interesse guida  I tassi d’interesse guida, stabiliti dalle banche centrali, fungono da importanti strumenti di politica monetaria e determinano a quale tasso d’interesse le banche commerciali possono prendere in prestito liquidità dalle banche centrali. Ne deriva che l’andamento della maggior parte degli interessi a breve termine di un’economia si basa su quello dei tassi d’interesse guida. fissato all’1,25%, i tassi del mercato monetario sono tornati in linea con i tassi d’inflazione. Dal punto di vista storico, si tratta di un tasso insolitamente basso. Poiché non si prevede un nuovo e rapido aumento dell’inflazione  Per inflazione si intende l’aumento persistente del livello generale dei prezzi di merci e servizi all’interno di un’economia in un determinato periodo. All’aumentare del livello dei prezzi, diminuisce il potere d’acquisto della moneta, il che significa che con la stessa somma di denaro si possono acquistare meno merci e servizi rispetto a prima., sembrano esserci le condizioni necessarie per la stabilità del mercato dei tassi in Svizzera.

Il fatto che l’inflazione in Svizzera sia tornata a livelli compatibili con la stabilità dei prezzi è attribuibile anche alla debolezza del nostro sviluppo economico. Il reddito pro capite della popolazione svizzera non cresce da oltre due anni e mezzo. Ciò è dovuto all’indebolimento della domanda globale di prodotti industriali e alla cattiva congiuntura  La congiuntura descrive l’attuale situazione economica di un Paese e riflette le variazioni e le oscillazioni dell’attività economica. A una fase di incremento segue, prima o poi, una fase di contrazione: tale andamento prende il nome di «ciclo congiunturale». Se c’è una buona congiuntura, significa che l’economia gode di buona salute, e viceversa. nella vicina Germania. Queste difficoltà continueranno a limitare la crescita economica svizzera presumibilmente fino al prossimo inverno.

Una congiuntura debole può portare anche a una riduzione degli interessi a lungo termine sul mercato dei capitali e, di conseguenza, a interessi vantaggiosi per le ipoteche fisse a più lunga scadenza. Al momento, ad esempio, gli interessi delle obbligazioni decennali della Confederazione si attestano poco sopra il mezzo punto percentuale. Dovrebbe trattarsi semplicemente di un andamento temporaneo. Nel caso di una ripresa congiunturale in inverno, è previsto anche un leggero aumento degli interessi sul mercato dei capitali  I tassi d’interesse guida, stabiliti dalle banche centrali, fungono da importanti strumenti di politica monetaria e determinano a quale tasso d’interesse le banche commerciali possono prendere in prestito liquidità dalle banche centrali. Ne deriva che l’andamento della maggior parte degli interessi a breve termine di un’economia si basa su quello dei tassi d’interesse guida. .

Previsione sugli interessi per le ipoteche di PostFinance

La tabella mostra le nostre previsioni dei tassi ipotecari per periodi diversi. Al momento non sono attesi cambiamenti significativi. Considerata la costante riduzione dell’inflazione, potrebbe anche verificarsi già in autunno un ulteriore calo dei tassi d’interesse da parte della BNS, il che comporterebbe una nuova lieve contrazione dei tassi Saron. La previsione di un’ulteriore contrazione dei tassi potrebbe portare a una tendenza laterale per le ipoteche a lunga scadenza. Tuttavia, con una migliore congiuntura il prossimo anno, ci si può aspettare un nuovo aumento dei tassi d’interesse per le ipoteche fisse.

Evoluzione dei tassi ipotecari in Svizzera

Con l’allentamento della politica monetaria in seguito alla crisi finanziaria globale, sono scesi sia il tasso Saron a breve termine sia i tassi d’interesse per le ipoteche a media e lunga scadenza. Il livello degli interessi è tornato a salire in modo significativo solo quando la BNS ha inasprito la sua politica monetaria in risposta al forte aumento dei tassi d’inflazione durante la pandemia di coronavirus. A marzo e giugno 2024 la BNS ha però ridotto nuovamente il tasso d’interesse guida. Questa e altre misure di allentamento sono state accolte positivamente sul mercato dei capitali con un calo degli interessi per le ipoteche a lunga scadenza.

Ipoteca Saron o fissa

Secondo l’indice di attrattività di PostFinance, l’attrattiva delle ipoteche fisse ha subito un ulteriore calo. Sono proprio le due riduzioni dei tassi d’interesse guida stabilite quest’anno dalla BNS a rendere sempre più interessanti i finanziamenti a breve termine sul mercato monetario, come le ipoteche Saron. Tuttavia, grazie a interessi ai minimi storici sul mercato dei capitali, le ipoteche fisse risultano ancora più interessanti dei finanziamenti a breve termine sul mercato monetario  I tassi d’interesse guida, stabiliti dalle banche centrali, fungono da importanti strumenti di politica monetaria e determinano a quale tasso d’interesse le banche commerciali possono prendere in prestito liquidità dalle banche centrali. Ne deriva che l’andamento della maggior parte degli interessi a breve termine di un’economia si basa su quello dei tassi d’interesse guida. . Ma la situazione potrebbe cambiare nel prossimo futuro. Prevediamo che gli interessi sul mercato dei capitali tornino a salire leggermente dall’inverno, il che dovrebbe portare a un nuovo aumento dei costi di finanziamento delle ipoteche fisse. Non escludiamo un’ulteriore diminuzione dei tassi d’interesse guida in autunno, con ulteriore riduzione dell’attrattiva delle ipoteche fisse.

Previsione sugli interessi da scaricare