Sognate una casa tutta vostra? Vi aiutiamo a realizzare il vostro desiderio. Qui trovate tutte le principali informazioni sulla stipula della vostra ipoteca.
Fatevi un quadro delle fasi che vanno di solito dalla ricerca alla stipula di un’ipoteca. Vi ricordiamo che la situazione di partenza e le esigenze sono individuali e la sequenza può pertanto variare. Restiamo a vostra completa disposizione per eventuali domande.
Prendete in considerazione le seguenti domande lungo la strada verso la vostra ipoteca. Informazioni utili sulle singole fasi sono disponibili più avanti.
La ricerca dell’immobile giusto è un processo emozionale e richiede molto tempo. Innanzitutto riflettete sui requisiti che deve soddisfare e sul finanziamento.
Scoprite subito se potete esaudire il vostro desiderio di una casa tutta vostra e ricevete una prima proposta di finanziamento.
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Presso PostFinance trovate interessanti tassi d’interesse per ipoteche fisse con una durata da 2 a 15 anni e l’ipoteca Saron con una durata di 3 anni.
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Con la nostra check list vi forniamo una panoramica compatta dei documenti necessari per stipulare un’ipoteca.
Nella nostra check list trovate una panoramica dei documenti necessari per la vostra richiesta d’ipoteca e indicazioni su come reperirli.
Il link si apre in una nuova finestra Check list per una richiesta d’ipoteca (PDF)
Raccogliete i vostri documenti e fissate un colloquio di consulenza personalizzato per controllare i documenti con le nostre esperte e i nostri esperti. Saremo felici di aiutarvi a reperire i documenti mancanti.
Consiglio: poiché ogni richiesta d’ipoteca è individuale, possono esserci differenze nei documenti richiesti. Rivolgetevi alle nostre esperte e ai nostri esperti per ricevere assistenza.
Dopo una prima verifica dei documenti presentati, possiamo emettere una conferma di finanziamento purché siano disponibili i fondi necessari per l’acquisto dell’immobile. Di norma è richiesta dalle venditrici e dai venditori, dalle e dagli agenti immobiliari o dalla notaia o dal notaio durante il processo di acquisto.
Fissate un colloquio di consulenza personalizzato per analizzare la vostra situazione di partenza con le nostre esperte e i nostri esperti e per stipulare l’ipoteca più adatta.
Vi illustreremo le vostre individuali possibilità di finanziamento e vi presenteremo le opzioni e i relativi vantaggi e svantaggi. Controlleremo se il vostro dossier è completo e, se necessario, vi aiuteremo a reperire i documenti mancanti.
Insieme troveremo la soluzione ottimale e vi sottoporremo un’offerta di finanziamento su misura con relativo tasso d’interesse. Restiamo a vostra completa disposizione anche dopo la stipula.
Discutete con le nostre esperte e i nostri esperti in merito ai vostri obiettivi, ai presupposti finanziari e alle possibili condizioni.
La consulenza ipotecaria da parte delle nostre esperte e dei nostri esperti è gratuita per voi. Inoltre, se stipulate un’ipoteca presso PostFinance, beneficiate di uno sconto di CHF 5.– al mese sul vostro pacchetto bancario Smart o SmartPlus. Maggiori informazioni su prezzi e condizioni sono disponibili nelle pagine dei prodotti ipoteca fissa o ipoteca Saron alla voce «Prezzi e condizioni».
L’acquisto di un immobile comporta tutta una serie di spese accessorie che vanno dalle tasse e dagli oneri per le formalità di acquisto, che possono arrivare fino al 5% del prezzo pattuito e variano a seconda del Cantone o del Comune, alle svariate spese accessorie e di manutenzione ricorrenti dopo l’acquisto.
Questo può succedere se l’assunzione dell’ipoteca è una condizione della venditrice o del venditore. L’acquirente può anche estinguere l’ipoteca esistente e accenderne una nuova con un altro istituto finanziario. Si ricorda tuttavia che si potrebbe incorrere in spese per rimborso anticipato.
Scoprite nei nostri contributi blog informazioni interessanti che vi possono essere utili per l’acquisto di un immobile.
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